Je hebt een stabiel inkomen, je kinderen zijn misschien al de deur uit, en je kijkt anders tegen de toekomst aan. Je wilt een vrijer en comfortabeler leven, waarbij je je geen zorgen hoeft te maken over geld. Wanneer je 50 bent geworden breekt er vaak een nieuwe periode aan wat betreft wonen en geld. Maar hoe ga je hier slim mee om, zodat je financieel vrij bent na je 50e?

Nieuwe levensfase. Je vijftiger jaren staan in het teken van comfort en niet zozeer meer het opbouwen naar telkens wat groters. Misschien heb je straks juist wel behoefte aan een kleiner huis, of ga je gelijkvloers wonen met het oog op de toekomst. Het genieten van het leven en zekerheid zijn factoren waar de focus steeds meer op komt te liggen. Aan de grote tuin heb je misschien vooral veel werk en het grote huis is ook niet meer nodig als alle kinderen de deur uit zijn.

Betere financiële positie. Je bent al jaren aan het werk en hebt het op financieel gebied goed voor elkaar. Je inkomen is stabiel en je hebt misschien al aardig wat spaargeld opgebouwd. Er is een goed pensioenpotje en je hebt overwaarde in je woning zitten. Kortom: een goede financiële positie van waaruit je mooie keuzes kunt maken.

Slim gebruikmaken van je huis: wat doe je met je overwaarde? Je huis is dan meer waard dan de resterende schuld op je hypotheek. Wanneer je overwaarde hebt, kun je deze inzetten om bijvoorbeeld je huis te verbouwen, te verduurzamen of om te verhuizen. Misschien wil je kleiner gaan wonen zodat je extra vrijheid hebt. Of wil je toch graag een nieuwe badkamer of keuken? Met je overwaarde kun je je huis laten aansluiten bij je nieuwe wensen en deze toekomstproof maken.

Investeren in isolatie of zonnepanelen is ook een toekomstbestendige keuze. Door je huis nu energiezuiniger te maken, hoef je er later niet meer aan te denken. Verduurzaming kost geld, maar je kunt veel besparen door lagere energiekosten en het verhoogt je leefcomfort aanzienlijk.

Plannen financieren en slim omgaan met lenen. Er zijn verschillende routes die je kunt nemen om je plannen te financieren. Dit hangt uiteraard af van jouw wensen en persoonlijke situatie. Let op: vanaf 10 jaar voor het bereiken van je pensioenleeftijd kijken geldverstrekkers ook naar je pensioeninkomen. En omdat die doorgaans lager ligt dan het inkomen wanneer je werkt, kun je minder geld lenen vanaf je 57e.

Of kies voor het verhogen van je hypotheek. Dit is met name gunstig wanneer je een grote overwaarde hebt. Zo maak je extra geld vrij wat je kunt gebruiken voor een verbouwing, zonder direct te hoeven verhuizen. Zorg dat je slim gebruikmaakt van je overwaarde en geen impulsieve keuzes maakt waar je achteraf spijt van krijgt.

Je kunt eventueel ook kijken naar het oversluiten van je hypotheek. Als je hypotheeksom nog boven de €100.000 ligt, is dit vaak echter niet rendabel. Ook is de kans op een lagere hypotheekrente en dus lagere maandlasten bij je nieuwe hypotheek vrij klein. Oversluiten is waarschijnlijk dus niet interessant.

Wat past er bij jou? Je kijkt misschien nu als 50-jarige heel anders tegen je huis aan dan twintig jaar geleden. Genieten en genoeg comfort staan bovenaan. Dromen over een verbouwing of verhuizing kan dan heerlijk zijn, maar blijf wel realistisch. Past dat plaatje wat jij in je hoofd hebt geschetst wel bij je financiële situatie? Moet je wat kleiner denken of zijn er juist meer mogelijkheden? Het is fijn om te weten waar je aan toe bent. Kom erachter wat er in jouw situatie kan en bereken je hypotheek mogelijkheden.